Smile FM Romania Vaslui – Husi – Negresti – Barlad
Închirierea unei locuințe reprezintă unul dintre cele mai frecvente contracte întâlnite în practică, iar una dintre cauzele care permit proprietarului intrarea de urgență în stăpânirea imobilului este neplata chiriei de către chiriaș.
Însă, cât de repede poate intra proprietarul în posesia imobilului său în acest caz?
Codul de procedură civilă reglementează soluționarea acestei situații printr-o procedură specială și rapidă, astfel:
Se comunică chiriașului o notificare, prin intermediul unui executor, prin care i se pune în vedere să elibereze și sa predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării.
Spre exemplu, se prezumă că imobilul a fost eliberat atunci când chiriașul predă cheile proprietarului.
Dacă chiriașul refuză să dea curs notificării, atunci:
Se va solicita instanței de judecată să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului din imobil.
Cererea de evacuare se judecă de urgență.
Prin cererea de evacuare se va putea solicita instanței sa dispună și obligarea chiriașului la plata chiriei restante, inclusiv a sumelor devenite exigibile în timpul judecății.
Hotărârea de evacuare este executorie, ceea ce presupune faptul că proprietarul va putea intra în stăpânirea imediată a imobilului, chiar și în situația în care chiriașul ar ataca cu apel hotararea de evacuare.
