sâmbătă, 13 aprilie , 2024

Bula imobiliară a explodat în România, se vede în prețul apartamentelor: ce s-a întâmplat cu în București confirmă ce putea fi mai rău

Era inevitabil. Prețul apartamentelor nu mai avea cum să urce, să urce și să urce. Ce s-a întâmplat în ultimii ani în marile orașe ale României nu a fost deloc realist, iar paralele cu criza din 2008 nu au întârziat să apară. Dincolo de estimări, acum avem și statistici oficiale.

Imobiliare.net, după primele trei luni din 2023, a atras atenția asupra faptului că s-au înregistrat scăderi de prețuri la locuințele din București pe toate fronturile. Indiferent dacă vorbim de garsoniere, apartamente cu două sau trei camere, tendința din piață este clară. Cea mai mare lovitură pentru piața imobiliară din țara noastră se înregistrează în cazul apartamentelor cu trei camere construite înainte de 1977. Valoarea de achiziție a acestora s-a dus în cap cu 13% în primul trimestru din acest an.

Evolutie-preturi-trim.-I-2023-raport-general-1280x720
sursă foto: Imobiliare.net

Prețurile la apartamente, în cădere sigură

Indiferent ce te gândeai să cumperi sau să vinzi, mai ales în București, cea mai volatilă piață din România, un lucru este sigur. Nici un preț la nicio locuință nu a mai înregistrat o creștere în primele trei luni, conform analizei realizate de Imobiliare.net, citate de Economedia.ro.

Punctual, prețul de vânzare la o garsonieră a scăzut cu 0,77%, de la 51.703 euro la 51.304 euro. Apartamentele cu 2 camere au avut prețuri mai mici cu 0,5%, de la 77.923 euro la 77.530 de euro, iar cele cu 3 camere au fost mai ieftine, în medie, cu 1,7%, prețul scăzând de la 107.524 euro la 105.699 euro.

După cum am menționat și în introducere, cea mai bruscă prăbușire a prețurilor s-a văzut la apartamentele vechi, dinainte de 1977. Acolo, garsonierele au pierdut 9,19% din valoare în doar trei luni, aproximativ 5000 de euro, de la 50.538 euro la 45.895 euro. În cazul apartamentelor vechi cu 2 camere s-a înregistrat o scădere în cartierele Bucureștiului de 9,98%, de la 76.074 euro la 68.841 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere, construite înainte de 1977, sunt cu aproape 14.000 euro mai ieftine față de finalul anului trecut. Prețul mediu a scăzut cu 13,21%, de la 104.921 euro la 91.056 euro.

Deși diminuarea prețului pentru apartamentele noi a fost mai puțin evidentă procentual, aceeași analiză atrage atenția asupra unei medii de 5000 de euro în minus pentru majoritatea locuințelor noi

Evolutie-preturi-in-trim.-I-2023
sursă foto: Imobiliare.net
Sursa:
https://playtech.ro/2023/bula-imobiliara-a-explodat-in-romania-se-vede-in-pretul-apartamentelor-ce-s-a-intamplat-cu-in-bucuresti-confirma-ce-putea-fi-mai-rau/

Vezi si

Au început înscrierile pentru observatori la alegerile locale și europarlamentare

Persoanele care doresc să se înscrie ca observatori la alegerile locale și europarlamentare din 9 …